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Nouaillé-Maupertuis (86340)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

454 m²

296 000 €

Réf 3880

Venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 2024, de type 4, de 127 m² située sur la commune de Nouaillé dans un lotissement résidentiel et calme aux portes du CHU et des commodités.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour un ensemble de 54 m², un cellier, un dégagement, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Garage attenant de 18 m².

La maison est implantée sur un terrain de 454 m².

Chauffage via une pompe à chaleur (Air/Air)

Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
carrez 127 m²
terrain 454 m²
séjour 54 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.90 m²
degagement 5.30 m²
Cuisine/Séjour 54 m²
cellier 6.40 m²
WC 1.60 m²
chambre 11.50 m²
salle de bain 7 m²
chambre 11.50 m²
WC 1.90 m²
chambre 10.50 m²
dressing 6 m²
salle d'eau 5.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Gloëser - Buxerolles

05 49 45 73 95

buxerolles@immobilier-gloeser.com

13 Rue de l'Hôtel de Ville 86180 Buxerolles

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