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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

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646 m²
350 000 €
Réf 3904

Découvrez cette ancienne grange pleine de charme, rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et spacieux.

Elle se situe secteur du Porteau à Poitiers et à proximité immédiaté de toutes les commodités. 

Avec ses 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité, mêlant le cachet de l’ancien à un aménagement fonctionnel et contemporain.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement aménagée/équipée, un séjour de 43 m² avec poêle à granulés, une buanderie, un WC, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, un grand palier desservira, 2 belles chambres confortables (20 m² et 26 m² au sol) avec placards dont une avec salle de bains et WC.

Cette maison sera idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute tranquillité.

À l’extérieur, vous serez immédiatement conquis par un joli jardin, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Cette ancienne grange offre un cadre de vie rare, alliant caractère, espace et sérénité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 153 m²
  • terrain 646 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.25 m²
  • degagement 1.82 m²
  • salon/sejour 43 m²
  • WC 1.09 m²
  • salle d'eau 5.10 m²
  • bureau 13.62 m²
  • buanderie 4 m²
  • chambre 15.25 m²
  • dressing 5.62 m²

Etage 1

  • palier 6.33 m²
  • chambre 20.44 m²
  • chambre 26 m²
  • salle de bain 7.09 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix net vendeur 337 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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