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Poitiers (86000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

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283 500 €
Réf 3899

Maison quartier Pasteur, idéalement située à proiximité du centre ville de POITIERS.

L'étage accueille la pièce de vie (salon/salle à manger/ cuisine) de 45 m² orientée vers le jardin. Une véranda de plus de 13m² vient compléter cet espace pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux disposent de leur propre lave-mains, ainsi que d’une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre une grande polyvalence grâce à un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement fonctionnels et un très grand double garage intégré à la maison.

À l'extérieur, le terrain réserve de belles surprises avec une dépendance de plus de 30 m², actuellement utilisée comme pièce d'été, qui peut facilement être transformée en atelier, en studio ou en maison d'amis. Un second garage indépendant situé en fond de cour complète l'ensemble.

Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 10 m²
  • entree / degagement 8 m²

Etage 1

  • 11 m²
  • Salon/Salle à manger/Cuisine 45 m²
  • chambre 13.30 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 14.20 m²
  • salle de bain 8 m²
  • WC 1.17 m²
  • véranda 13.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 347 €

Simulation

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