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Poitiers (86000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129.82 m²

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300 000 €
Réf 4008

Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Marché et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose de belles pièces de vie lumineuses, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel.

Ses nombreux atouts complètent cette opportunité : un garage, une cave, ainsi qu’un bureau et une pièce de stockage situés au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour une activité professionnelle, du télétravail ou des besoins de rangement.

Grâce à sa superficie généreuse, sa configuration traversante et son emplacement recherché à proximité du cœur de ville, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129,82 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.94 m²
  • salon/sejour 28.55 m²
  • Entrée 2 4.04 m²
  • chambre 13.43 m²
  • Réserve 2.48 m²
  • salon/sejour 20.77 m²
  • degagement 15 m²
  • salle de bain 4.71 m²
  • chambre 10.76 m²
  • chambre 10.67 m²
  • WC 1.67 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 18

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 88 €

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