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Poitiers (86000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

2
Ascenseur
1
410 800 €
Réf 4004

Au cœur du Plateau de Poitiers, découvrez cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte au design contemporain avec îlot central et équipements haut de gamme.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres et deux salles d'eau privatives, dont une magnifique suite avec douche à l'italienne moderne.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations remarquables : parquet en bois noble, climatisation réversible, menuiseries grand format et rangements sur-mesure.

Une place de stationnement privée en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce cadre de vie rare. Situé au calme absolu tout en offrant un accès immédiat à pied aux commerces et à la vie du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • séjour 52 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.8 m²
  • buanderie 1.88 m²
  • salon/sejour 52.16 m²
  • chambre 10.24 m²
  • salle d'eau 5.14 m²
  • chambre 9.36 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • WC 1.01 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 39

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 800 €
Prix net vendeur 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 234 €
Taxe foncière annuelle 2 201 €

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