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Poitiers (86000)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 212 m²

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1395 m²
424 000 €
Réf 3906

Rare sur le marché ! Cette belle maison familiale de 212 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, au sud-est de Poitiers, à quelques minutes seulement du centre-ville, du campus universitaire et du CHU de la Milétrie.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille : deux salons indépendants, dont une pièce maîtresse de plus de 30 m², une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que deux bureaux de plus de 10m².

À l'étage, l'espace nuit, particulièrement spacieux, se compose de 6 chambres confortables dont 2 avec point d'eau, d'une autre avec salle d'eau privative et d'une salle de bains familiale. Le bien dispose également d'un grenier.

En sous-sol, un véritable atout rare : deux grands garages de 36,60 m² et 31,45 m², une salle de sport, une chaufferie et de très nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • terrain 1 395 m²
  • séjour 49 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/ dégagement 10 m²
  • bureau 11.42 m²
  • buanderie 3.36 m²
  • salon/sejour 16.85 m²
  • cuisine 13 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • bureau 11.57 m²

Etage 1

  • degagement 12.02 m²
  • salle de bain 4.71 m²
  • chambre 11.45 m²
  • chambre 14.05 m²
  • chambre 13.11 m²
  • chambre 12.41 m²
  • chambre 13.61 m²
  • chambre 14.41 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 941 €

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