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Quinçay (86190)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 221 m²

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603 m²
349 500 €
Réf 3900

Située au calme, au fond d’une impasse à Quinçay, cette spacieuse maison de 221 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un WC, ainsi qu’une vaste salle à manger / séjour de 50 m² avec poele à bois pour une ambiance parfaite pour des moments conviviaux. Un second espace de 45 m² accueille un salon – bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, un dégagement distribue 5 chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche avec WC.

À l’extérieur, sur une parcelle de 603m² vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Un garage.

Chauffage au fioul, production d'eau chaude électrique. Taxe Fonciere 1 780€.

Autoroute à 10 min, CHU à 20 min, Centre ville de Poitiers à 20min. A 5km (6min) de Vouillé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 221 m²
  • carrez 21 m²
  • terrain 603 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14 m²
  • degagement 5.6 m²
  • cuisine 17.1 m²
  • cellier 4 m²
  • WC 2.5 m²
  • salon - salle à manger 50 m²
  • Salon 45 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 13.5 m²
  • salle de bain 8.1 m²
  • degagement 11 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12.55 m²
  • chambre 16 m²
  • Cabinet de toilette 3.85 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Simulation

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