Située sur la commune de Poitiers (86000), dans le quartier de Montbernage Pönt Neuf, venez découvrir le charme de cette maison à étages à rénover bénéficiant d’une belle surface habitable.Décrite avec 152m² de surface habitable, elle offre des m² supplémentaires , de trés beaux volumes et du terrain permettant d'envisager colocation ou installation famille nombreuse .
Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 13.33m² avec placard dessert un espace de 13.26m² pouvant accueillir votre future cuisine. Dans la continuité, vous serez séduit par la luminosité d'un salon/salle à manger de 52 m² avec un accès au balcon extérieur. Il vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre de 12.15m² et une salle de bains de 6.10m² comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. Un WC séparé.
A l’étage, vous disposez de trois autres chambres indépendantes. La première de 10.98m²non chauffée, la seconde de 13.68m² et la dernière de 21.59m². Un espace généreux et exploitable sous la toiture traditionnelle offre la perspective d'agrandir le logement de 2 ou 3 chambres.
Un garage de 51.90m² avec portes manuelles peut abriter plusieurs véhicules. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle de 1411m² piscinable. La maison a été construite en 1954 et est reliée au tout à l’égout. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont produits par une chaudière gaz. L’ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et le montant de la taxe foncière s’élève à 2 069€. Vous découvrirez à ce niveau une cave de 15.50m² et une chaufferie de 14m².
Son emplacement, proche de toutes commodités (commerces, professions médicales) , du bus (dolmen , vaudouzil), en font une maison familiale idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
