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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 89 m²

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176 500 €
Réf 3988

Située dans le quartier prisé des Rocs à Poitiers, cette maison sur sous-sol complet des années 1950 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le niveau principal comprend une entrée, un séjour et une salle à manger lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol dispose d’une quatrième chambre avec point d’eau, d’un garage et de différents espaces modulables pour du rangement ou des pièces supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Ce bien idéalement situé à proximité des commerces et des transports nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89 m²
  • séjour 17 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.06 m²
  • cuisine 11.25 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 9.72 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • WC 1.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 500 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %
Taxe foncière annuelle 1 510 €

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