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Poitiers (86000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.56 m²

1
207 900 €
Réf 3965

Au cœur du centre historique de Poitiers, dans le très recherché quartier Cathédrale, découvrez ce superbe appartement T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé dans un immeuble en pierre de taille au sein d'une rue calme et pavée, ce bien séduit par sa belle luminosité traversante, son parquet, ses volets intérieurs et sa magnifique cheminée en pierre. Vous profiterez également d'une vue privilégiée et dégagée sur les toits anciens et le clocher de la Cathédrale.

L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une arrière cuisine / buanderie.

L'espace nuit se compose de 2 chambres au parquet ancien, d'une salle de bains avec fenêtre apportant une aération naturelle.

Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries sont en double vitrage bois.

Ce bien constitue un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité au centre-ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,56 m²
  • séjour 39 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.71 m²
  • salon/sejour 39.60 m²
  • cuisine 11.96 m²
  • salle de bain 2.77 m²
  • chambre 8.79 m²
  • chambre 9.57 m²
  • arrière cuisine / Buanderie 2.12 m²
  • WC 1.01 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 16

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 207 900 €
Prix net vendeur 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 345 €

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Gloëser - Poitiers Agence