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Poitiers (86000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 191.24 m²

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549 000 €
Réf 3864

Située dans un secteur prisé de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison d'une surface d’environ 191 m² répartie sur trois niveaux,séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond.

La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 41 m² sur parquet, baignée de lumière, idéale pour recevoir.

Elle comprend également quatre chambres, répartie à raison de deux par niveau, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. La belle surface du palier du deuxième étage permet un aménagement supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux ...

Un second salon lumineux de 15,88 m², ouvert sur le jardin, offre un espace plus intimiste et permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la piscine.

Un rafraîchissement est à prévoir.

Le bien dispose en outre d’un double garage et d'un atelier non attenant à la maison principale.

À l’étage de cette dépendance se trouve un appartement de type T2 actuellement loué, constituant un revenu locatif complémentaire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 989 € et 2 691 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 191,24 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41.46 m²
  • Petit Salon 15.88 m²
  • cuisine 15.37 m²
  • Buanderie/ WC 10.61 m²

Etage 1

  • chambre 18.24 m²
  • chambre 15.73 m²
  • salle de bain 6.40 m²
  • WC 1.2 m²

Etage 2

  • palier 11.60 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12.78 m²
  • salle d'eau 7.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix net vendeur 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 3 653 €

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