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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.51 m²

1
287 m²
2
280 000 €
Réf 3803

Venez découvrir aux portes du centre ville de Poitiers, cette charmante maison ancienne pleine de cachet qui allie authenticité et confort moderne.

 

Située dans une rue calme d'un quartier recherché, à deux pas des commerces et différents arrêts de bus. 

 

Cette maison de 121m² sur un terrain de 287m²  se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand bureau, une très belle pièce de vie avec cheminée, un wc.

A l'étage, un dégagement avec placard, 3 chambres (dont une de 21m²), une salle de bains et un second wc indépendant.

Sous la pièce de vie vous trouverez une cave de 20m² idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage.

 

A l'extérieur, une grande cour avec une dépendance de 20m² (atelier, rangement ou futur studio selon vos projets), emplacements de stationnement privés (rare dans le secteur). Jardins en escalier offrant un bel espace de verdure en ville.

 

Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité au coeur de Poitiers.

 

Taxe Foncière : 1717 €

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 400 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,51 m²
  • carrez 121,51 m²
  • terrain 287 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • quartier Pont Neuf

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/Bureau 13.44 m²
  • cuisine 20.21 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • WC 2.74 m²

Etage 1

  • degagement 4.6 m²
  • salle de bain 6.4 m²
  • chambre 14.51 m²
  • chambre 11.16 m²
  • WC 1.47 m²
  • cellier 1.82 m²
  • chambre 21.16 m²

Etage -1

  • cave 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 717 €

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