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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.51 m²

1
287 m²
2
269 900 €
Réf 3803

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de cachet avec de beaux volumes, dans une rue calme axe Campus Centre-Ville.


La maison de 122 m² habitables comprend en rez-de-chaussée une grande cuisine, un bureau ouvert ou salle à manger, une très belle pièce de vie avec cheminée, un wc.

A l'étage, un dégagement avec placard, 3 chambres (dont une de 21m²), une salle de bains et un second wc indépendant.

La maison dispose également d'une cave très saine de 20m² et d'une dépendance d'environ 25m².

Elle est implantée sur une parcelle de 285m² permettant de stationner 1 à 2 véhicules et elle dispose en plus de cela de 3 petits jardins indépendants.

Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,51 m²
  • carrez 121,51 m²
  • terrain 287 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • quartier Pont Neuf

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/Bureau 13.44 m²
  • cuisine 20.21 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • WC 2.74 m²

Etage 1

  • degagement 4.6 m²
  • salle de bain 6.4 m²
  • chambre 14.51 m²
  • chambre 11.16 m²
  • WC 1.47 m²
  • cellier 1.82 m²
  • chambre 21.16 m²

Etage -1

  • cave 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 1 717 €

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