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Ligugé (86240)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

2
1650 m²
4
275 000 €
Réf 3694

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 5 de 135 m², située à 5 min de Poitiers Sud.

Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour de 62 m² disposant d'une trés belle hauteur sous-plafond et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, une arrière cuisine/buanderie, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC permettant ainsi de pouvoir vivre de plain-pied.

A l'étage, une grande mezzanine qui pourrait faire office de salle de jeux ou de bureau, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Le terrain est entièrement clos, piscinable et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Et pour finir, garages et dépendances attenant à la maison, pouvant servir de rangement, stockage ou d'atelier.

Pompe à chaleur

Double vitrage

Tout à l'égout 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 136 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 1 650 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • 4 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50.23 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • buanderie 14.85 m²
  • degagement 1.69 m²
  • WC 1.71 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • chambre 13.27 m²

Etage 1

  • mezzanine 15 m²
  • chambre 13.20 m²
  • degagement 1.68 m²
  • salle d'eau 5.43 m²
  • chambre 14.13 m²

Etage 2

  • Grenier 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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