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Béruges (86190)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

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2195 m²
365 000 €
Réf 3943

À seulement quelques minutes de Poitiers dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette superbe maison alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité, complétée par une extension réalisée en 2014.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille.

Elle sera ouverte sur une salle à manger conviviale de 29 m² et d'un salon chaleureux de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver donnant sur une terrasse de 20 m².

De plus vous trouverez, un cellier, un WC et une salle de bains avec douche/baignoire ainsi qu'un bureau permettant de concilier facilement vie professionnelle et personnelle.

A l'étage, la maison offrira un palier, un WC et 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs de 25 m².

À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol (liner à changer), d’un magnifique terrain de 2.195 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours.

Aspect pratique, un carport de 43 m² sera mise à votre disposition ainsi qu'une cave de 30 m².

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 2 195 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle à Manger 29 m²
  • cuisine 10.27 m²
  • cellier 10.60 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • bureau 7 m²
  • degagement 2.22 m²
  • WC 1.19 m²
  • salle de bain 6.20 m²

Etage 1

  • palier 2 m²
  • bureau 8.90 m²
  • chambre 10.66 m²
  • chambre 12.27 m²
  • degagement 3 m²
  • WC 1.77 m²
  • suite 25 m²

Etage -1

  • cave 29 m²
  • garage 43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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