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Poitiers (86000)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

45 m²

86 000 €

Réf 3873

A RENOVER - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Maison de ville située dans le secteur recherché du Pont Neuf offrant un beau potentiel après rénovation. A proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus.

Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine. Au premier étage, palier, salle de bain avec wc, chambre. Au deuxième étage, une deuxième chambre.

Une cave et une courette (7m²).

Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 635 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 50 m²
terrain 45 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1910
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
quartier Pont Neuf

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3 m²
salon/sejour 15.3 m²
cuisine 5.37 m²
Cour 7.65 m²

Etage 1

palier 1.82 m²
salle de bain 3.63 m²
chambre 10.25 m²

Etage 2

chambre 10 m²

Etage -1

cave 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 635 €

Gloëser - Buxerolles

05 49 45 73 95

buxerolles@immobilier-gloeser.com

13 Rue de l'Hôtel de Ville 86180 Buxerolles

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Gloëser - Buxerolles Agence

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