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Poitiers (86000)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

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399 000 €
Réf 3788

Située au cœur du plateau, cette maison de 250 m² offre un potentiel exceptionnel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose de volumes généreux, d’une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et de nombreux éléments de caractère à valoriser.

La pièce de vie principale, lumineuse et traversante, offre 31 m² de surface pour accueillir vos aménagements.

La cuisine séparée, spacieuse, permet de prendre les repas en famille et bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur.

Elle se compose de 6 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale avec accès à la terrasse.

Côté confort, la maison dispose de WC à chaque étage, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une buanderie pratique pour le quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable ainsi que d’une terrasse au premier étage, offrant un bel espace de détente en plein cœur de ville.

Idéal pour une grande famille, ou un investisseur averti.

Travaux à prévoir. Gros potentiel

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 192 € et 7 024 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • séjour 31 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entree / degagement 19 m²
  • salon/sejour 31.50 m²
  • Petit Salon 13 m²
  • bureau 9 m²
  • cuisine 15.30 m²
  • WC 1.5 m²

Etage 1

  • palier 6 m²
  • chambre 23 m²
  • chambre 20 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC 1.5 m²

Etage 2

  • palier 5.10 m²
  • chambre 20.70 m²
  • chambre 20.40 m²
  • buanderie 9 m²
  • WC 1.5 m²

Etage 3

  • palier 8.50 m²
  • chambre 11.30 m²
  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 048 €

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