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Poitiers (86000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

296 800 €

Réf 3747

Situé en centre ville de Poitiers, cet ensemble immobilier au charme indéniable vous offre un fort potentiel d'aménagement et de transformation.

La maison d’environ 130 m² habitables, se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, de 3 chambres, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et un WC et d'une grande pièce de rangement qui peut être aménagée selon vos besoins (salle de sport, atelier, etc.)

Le bien dispose d'une belle cours sans vis à vis et d'un garage/ hangar attenant d'environ 150m² offrant de multiples possibilités : stockage, ateliers, ou encore la création d’un espace de vie supplémentaire ou professionnel selon vos projets.

Potentiel exceptionnel !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 130 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 22 m²
chambre 14.10 m²
debarras 23.5 m²

Etage 1

degagement 8 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 14 m²
chambre 12.5 m²
chambre 14 m²
salle de bain 5.50 m²
WC 2.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Gloëser - Poitiers

05 49 62 99 33

poitiers@immobilier-gloeser.com

23 Rue Magenta 86000 Poitiers

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