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Poitiers (86000)

Immeuble 95 m² 2 etage(s)

333 000 €

Réf 3865

Venez découvrir cet immeuble de rapport de 95 m² habitables (hors parties communes), idéal pour un investissement locatif sécurisé situé à proximité immédiate des commodités.

Il offre des revenus immédiats et bénéficie d'une forte demande locative sur le secteur.

L'immeuble se compose de 6 studios.

Studio 13 m² : 270€ + 25€

Studio 15.44 m² : 305€ + 25€

Studio 13 m² : 270€ + 25€

Studio 19 m² : 325€ + 25€

Studio 16.43 m² : 370€ + 25€

Studio 18.20 m² : 310€ + 20€

Loyers mensuels : 1.850€ hors charges.

Loyers annuels : 22.200€ charges comprises

Taxe foncière de 1.977€

L'ensemble des studios sont actuellement tous loués.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 540 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Studio 1 13 m²
Studio 2 15.44 m²

Etage 1

Studio 3 13 m²
Studio 4 19 m²

Etage 2

Studio 5 16.43 m²
Studio 6 18.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 1 977 €

Gloëser - Buxerolles

05 49 45 73 95

buxerolles@immobilier-gloeser.com

13 Rue de l'Hôtel de Ville 86180 Buxerolles

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